Die Vorschriften der Trinkwasserverordnung einhalten

Jeder Hauseigentümer, der Wohnungen in seinem Gebäude vermietet, ist nach der Trinkwasserverordnung verpflichtet, deren Vorschriften einzuhalten und die erforderlichen Maßnahmen umzusetzen. 

Was man nach der Trinkwasserverordnung beachten muss

• Prüfpflicht:
  Jedes Jahr müssen Wasserproben entnommen werden und in zuständigen Laboren überprüft werden lassen.
• Meldepflicht:
  Die Summe der zentralen Warmwasseraufbereitungssysteme und Veränderungen (bauliche und betriebliche) müssen beim Gesundheitsamt angezeigt werden.
• Dokumentationspflicht:
  Verwendete Aufbereitungsstoffe und deren Menge der Geräte müssen aufgezeichnet werden. Die Mieter müssen freien Zugang zu dieser Information haben.
• Inkenntnissetzen der Mieter:
  Es besteht eine Informationspflicht gegenüber den Mietern bezüglich der Resultate zur Qualität des Trinkwassers im Haus. Dabei kann die Information schriftlich zugekommen lassen werden oder ein Aushang im Haus erstellt werden.

Lebensgefährliche Legionellen

Legionellen befinden sich zu geringen Mengen in unserem Grundwasser und landen damit auch im Trinkwasser. Sind die Warmwasserbereitungsanlagen nicht heiß genug und weisen nur eine Temperatur um die 30-45°C auf, dann wird die Gefahr erhöht, dass sich die Legionellen zu einer gefährlichen Zahl vermehren. Ab diesem Status gelten sie als Krankheitserreger und sind gesundheitsgefährdend. Das Risiko, an einer Legionärskrankheit zu erkranken, steigt immens und kann sogar lebensgefährlich werden. 
Nicht jede Zufuhr von Legionellen ist gesundheitsschädlich. Jedoch sollte man achtsam sein, dass die Keime nicht in die Lunge gelangen, was vordergründlich beim Einatmen des Wasser als Aerosol geschieht (wie z.B. beim Duschen oder bei der Verwendung von Klimaanlagen). Das reine Trinken des Wassers ist meist unschädlich für eine Person mit einem normal arbeitenden Immunsystem.

Ernsthafte rechtliche Folgen

Man sollte unbedingt der Trinkwasserverordnung nachkommen, um rechtliche Konsequenzen zu vermeiden. Vermieter, die das Trinkwasser nicht regelmäßig kontrollieren lassen und somit einen hohen Legionellenbestand in ihrem Wasser aufweisen, laufen der Gefahr einer Gefängnisstrafe von bis zu zwei Jahre oder in geringeren Fällen zumindest einer Geldstrafe. Als Ordnungswidrigkeit gilt schon die Nichteinhaltung der Instandhaltungspflichten. 

Stellen Sie Ihr Trinkwasser auf den Prüfstand!

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